欢迎访问房介网，最近有朋友问鄂州锦绣香江小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍鄂州锦绣香江小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
二手房挂牌均价：2025年4月的挂牌均价为5699元/㎡。
实际成交价格范围：根据房介网上的二手房出售信息，价格大致在4000-7500元/㎡左右，如一套4室2厅148㎡的房子成交价为4703元/㎡，一套1室1厅41.5㎡的房子成交价为5760元/㎡。
二手房走势
近一年价格波动：2024年1月房价5890元/㎡，之后有一定波动，2024年10月房价5531元/㎡，到2024年12月房价为5760元/㎡，2025年3月二手均价5782元/㎡，2月二手均价5751元/㎡，环比上月上涨0.53%，同比去年同期下跌2.51%。
整体趋势分析：从近一年多的数据来看，广慈湖壹号小区二手房价格整体有一定波动，但波动幅度不算特别大，整体价格呈现稳中有降的态势。
小区介绍
基本信息
物业类型：住宅
所属商圈：建水-建水城区
产权时间：70年
供水供电：民用
小区规划
楼栋分布：小区总共有38栋，楼间距比较大，高层有最高26层，低层最低7层。
小区设施：配有一个花园，位于小区中央，两个凉亭，分别位于小区一期和二期中央，地下车位充足，地面车位比较少。
地理位置：位于建水县广慈湖1号，处于广慈湖、五龙湖中间，旁边就是紫陶街，地理位置优越，周边自然景观资源丰富。
生活配套
商业配套：超市就在小区门口，周边还有大型购物中心、娱乐活动广场等，能够满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。
医疗配套：距离人民医院大约五百米，方便居民就医。
教育配套：可读重点小学一小、四小，师资力量雄厚，距离一小一公里，四小两公里，入学门槛相对较低。
小区优点
交通便利：小区周边交通线路发达，有多条公交线路经过，方便居民出行。
景观优美：小区内绿化好，环境优美，且周边有广慈湖、青山湖等自然景观，居住舒适度高。
户型多样：既有适合刚需的小户型，也有满足改善需求的大户型，可选择性较强。
小区不足：存在小区无证、总价过高、不支持贷款、物业费偏高以及租客多等问题。
